Ejercicio 6

Se constituye una empresa cuya actividad se va a centrar en la gestión de un hotel. Durante el primer año de actividad realiza las siguientes operaciones:

1. Los socios constituyen la sociedad con un capital de 20.000.000 ptas., de los que 5.000.000 ptas. son aportaciones dinerarias y 15.000.000 ptas. es el valor de un inmueble que se va a dedicar a uso hotelero.
2. La empresa solicita a su banco un crédito de 30.000.000 ptas. a un plazo de 5 años y amortizaciones anuales constantes. La carga financiera del primer año asciende a 2.000.000 ptas.
3. La empresa realiza reformas en el inmueble por valor de 10.000.000 ptas., de los que, a final de ejercicio, había pagado 7.000.000 ptas.
4. Estas obras de reforma son realizadas sin la licencia urbanística correspondiente y la empresa es multada con 2.000.000 ptas. La sociedad recurre esta sanción, con lo que el pago de la multa queda pendiente de la decisión judicial.
5. El boom inmobiliario que vive la ciudad hace que el precio del inmueble, una vez reformado, ascienda a 40.000.000 ptas., como refleja una tasación del mismo que la empresa acaba de encargar.
6. La empresa asegura el inmueble y paga la prima correspondiente a los dos primeros años, que asciende a 1.000.000 ptas.
7. La facturación del hotel en este primer año de actividad es de 18.000.000 ptas., de los que a final de ejercicio se han cobrado 15.000.000 ptas.; quedan pendientes de pago 3.000.000 ptas., pero de estos, 1.000.000 ptas. son adeudados por un "tour operador" que acaba de presentar suspensión de pago.
8. La sociedad adquiere una participación del 15% en un restaurante de la ciudad; la inversión asciende a 3.000.000 ptas. y recibe unos dividendos en este ejercicio de 300.000 ptas. El cobro de estos dividendos no tiene lugar hasta el mes de febrero del año siguiente.
9. Los gastos de explotación (plantilla, lavandería, calefación, etc.) ascienden en este primer ejercicio a 10.000.000 ptas., de los que, a final de ejercicio, se han pagado 8.000.000 ptas. Aparte, la empresa ha dotado unas amortizaciones de 500.000 ptas. por el edificio y el mobiliario.
10. Una cadena hotelera internacional ofrece a los socios 35.000.000 ptas. por la sociedad y estos deciden vender.