cancelación de hipoteca

Cancelación de Hipoteca: Por medio de esta escritura, se deja constancia de que la parte deudora, ha abonado la totalidad de un capital préstamo a la parte acreedora.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA

NÚMERO *. 

En (lugar), mi residencia, a *

Ante mí, (NOMBRE DEL NOTARIO), Notario del Ilustre Colegio Notarial de (Provincia),

  COMPARECE*N  

*(apoderado de la entidad financiera quién concedió el préstamo)

INTERVIENE*N: En su propio nombre y derecho.    

En nombre y representación de "*" (en adelante el Banco/*/o la CAJA), entidad domiciliada en *, C/ *, que fue constituida con duración indefinida, por escritura autorizada el día * de * de * por el Notario de * Don *. (C.I.F. *. Dicha Sociedad se halla inscrita en el Registro Mercantil de * al Tomo *, Libro * de la Sección 3ª de Sociedades, folio *, hoja nº *, inscripción *ª. 

Se halla*n autorizado*s para este otorgamiento en virtud de escritura de poder, otorgada el día *, ante el Notario de * Don *, número * de su Protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de * al tomo *, folio *, hoja *, inscripción *ª, cuya copia autorizada se acompañará a las que se expidan de la presente matriz allí donde fuere necesario.  

Le*s identifico por medio de su*s reseñado*s documento*s y tiene*n, a mi juicio*, en el concepto de su intervención, capacidad legal y legitimación suficientes para otorgar la presente ESCRITURA DE CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA, y al efecto, 

  EXPONE*N

I.- Que a medio de escritura otorgada el día * de * de * en *, ante su Notario Don *, número * de protocolo, el "*"/*/los comparecientes, concedió*eron a *, un préstamo por importe de *, con vencimiento el *, y pactándose unos intereses remuneratorios del * por ciento, variables a partir del * con referencia a *.

II.- Que en garantía de la devolución del capital prestado, sus intereses remuneratorios de * años al tipo del * por ciento anual, posibles intereses moratorios de * años al tipo del * por ciento anual, y * más que se calcularon para costas y gastos, la parte deudora constituyó , hipoteca sobre la siguiente finca:   

(describimos la finca sobre la que se constituyó la hipoteca, y decimos los datos con los que quedó inscrita la hipoteca en el Registro de la Propiedad, tomo, libro, folio, finca)

III.- Consecuencia de lo anteriormente expresado la responsabilidad total hipotecaria que soporta la finca hipotecada por el expresado préstamo, asciende a la cantidad de *.   

IV.- Que la parte deudora ha reintegrado a * la totalidad del capital prestado y se halla al corriente en el pago de sus intereses y comisiones correspondientes, por lo que expuesto cuanto antecede,

  OTORGA*N

Que expide*n solemne carta de pago en favor de * por importe de *, y sus intereses y comisiones correspondientes, y en consecuencia, expresamente consiente en que se cancele totalmente la hipoteca que garantiza dicha deuda sobre la finca descrita en el expositivo *II de la presente, la cual deja libre de toda responsabilidad por el expresado concepto, solicitando que así se haga constar en el Registro de la Propiedad.   

Que reintegrada a la Caja de cuanto se le adeudaba por razón de la hipoteca referida en el expositivo primero, formaliza la carta de pago más firme y eficaz que en Derecho proceda, y cancela totalmente la hipoteca impuesta sobre la finca descrita, dejándola libre de cuantas responsabilidades traigan causa del préstamo relacionado, y consiente y quiere que esta cancelación se haga constar en los libros de Registro de la Propiedad.

Quedan hechas, verbalmente, las reservas y advertencias legales, en especial las fiscales y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.    

Permito por su elección la lectura de la presente escritura al compareciente, y tras manifestar quedar enterado de su contenido y efectos, se ratifica y firma conmigo, dando yo, el Notario, fe de haber sido prestado libremente el consentimiento del compareciente así como de la adecuación del contenido de la presente escritura a la legalidad vigente y a la voluntad debidamente informada del compareciente, y en general de cuanto se contiene en la misma, que queda extendida en cinco folios de Papel Timbrado de (Provincia), Serie * números

(FIRMAS, SELLO, ETC)

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