Qué es un crédito hipotecario y cuándo utilizarlo
Un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirir una casa que tiene un valor muy alto cuando no se tiene el dinero para pagarla al contado.
Es un contrato a largo plazo, que está respaldado en la hipoteca que se compra.
Antes de solicitar un crédito hipotecario conviene analizar antes si se está en condiciones de tener uno respondiendo a lo siguiente:
- De mis gastos normales, ¿cuánto puedo ahorrar para pagar un crédito?
- ¿Soy constante en mis ahorros?
- ¿Tengo algún otro crédito que esté pagando?
- ¿He fallado en mis pagos?
Para que un crédito no se convierta en una carga que impida solventar los gastos más necesarios, los pagos de un crédito no deberían representar más de un porcentaje que definamos (por ejemplo 25% o 30%).
Hay que tener en cuenta que contratar el crédito es comprometerse a pagar esa cantidad durante muchos años. Así que el crédito hay que tomarlo sólo cuando no se dispone de dinero suficiente para comprar la casa y cuando no representa una carga pesada del sueldo.
Al elegir el tipo de crédito hipotecario hay que tener en cuenta la forma en que se recibirán ingresos en un plazo amplio, por ejemplo:
- Si se considera que el ingreso aumentará con el tiempo por mejoras en el trabajo, sería recomendable tomar un crédito en que se haga pagos pequeños al principio y luego que éstos puedan ir creciendo.
- Si se considera que el ingreso va a quedar igual o va a disminuir, lo mejor es asegurarse un crédito con pagos que no suban con el tiempo y se tenga certeza en las tasas de interés.